Der wiederentdeckte Wiener Gemeindebau

Die Stadt will wieder bauen. Wenn das Projekt erfolgreich sein will, muss es auch den modernen Lifestyle der Mieter bedienen


Überblick: Birgit Wittstock
Stadtleben | aus FALTER 11/15 vom 11.03.2015


Eröffnung der Wohnbauanlage Friedrich-Engels-Platz von Architekt Rudolf Perco am 16.7.1933 in der Brigittenau (Foto: Verein für Geschichte der Arbeiterbewegung)

Eröffnung der Wohnbauanlage Friedrich-Engels-Platz von Architekt Rudolf Perco am 16.7.1933 in der Brigittenau (Foto: Verein für Geschichte der Arbeiterbewegung)

Die Waschküche ist noch lange nicht tot. Schon gar nicht in einer Zukunft, in der alle wieder in kleineren Wohnungen leben sollten. Kleinere Wohnungen, dafür großzügigerer Grünraum vorm Fenster. Sportflächen für alle. Nicht nur – mit viel Glück – einen Supermarkt in der Erdgeschoßzone, sondern eine Schule, eine Bibliothek, ein Mutter-Kind-Zentrum, eine Fahrradwerkstatt, Gemeinschaftsgärten im Hof, ein Schwimmbad mit Sauna im Keller, Solaranlage auf dem Dach, alles barrierefrei erreichbar. Rundum Ruhe, weil verkehrsberuhigtes Grätzel. Könnte es so aussehen, das Leben im Gemeindebau neu? Eigentlich sollte es das können, denn Ähnliches gab es schon in den Gemeindebauten des Roten Wien, damals in den 1920er-Jahren – mit Ausnahme der Solaranlage.

Nach fast zehnjähriger Pause verkündeten Bürgermeister Michael Häupl und Wohnbaustadtrat Michael Ludwig jüngst die Wiederauferstehung des Gemeindebaus: Von etwa 2000 Wohnungen in der nächsten Legislaturperiode ist die Rede, beginnen will man noch in diesem Jahr auf einem Areal in Oberlaa, am südlichen Stadtrand Wiens, auf dem bis vor einigen Jahren noch die Zentrale der Austrian Airlines stand. 120 Wohnungen werden dort hochgezogen, die spätestens 2018 übergeben werden sollen. Finanziert werden soll das Projekt mit 25 Millionen Euro aus einem „Sondertopf“ der Finanzstadträtin Renate Brauner, der sich offenbar wie von Zauberhand füllen lässt: „Wenn er nachgefüllt werden muss, dann wird er nachgefüllt“, sagte Brauner in Rust. Den Bau übernimmt dann eine eigens eingerichtete „Gemeindewohnungserrichtungsgesellschaft“, die zu 51 Prozent von der Gesiba und zu 49 Prozent vom, mit 2,7 Milliarden Euro verschuldeten, Wiener Wohnen gehalten werden soll. Lediglich ein Wahlkampfschmäh, mit dem sich die SPÖ die Stimmen der auch von den Blauen umkämpften Gemeindebauklientel sichern will? Immerhin klagen sowohl die grünen Koalitionspartner als auch die Opposition, dass 2000 Wohnungen innerhalb von fünf Jahren nichts weiter als ein Tropfen auf den heißen Stein wären. Angesichts eines Zuzugs von 20.000 Menschen pro Jahr und dem jährlichen Neubauvolumen von mehr als 7000 Wohnungen erscheint Häupls Plan tatsächlich eher bescheiden. Braucht Wien den Gemeindebau neu überhaupt? Wie soll er aussehen, dieser neue soziale Wohnbau, und wer soll darin leben?

Es ist ein Statement, dass die Stadt das Thema Gemeindebau neu nun nach der Finanzkrise aufgreift“, sagte der Michael Klein. Er forscht an der TU Wien in der Abteilung für Wohnbau und Entwerfen. Anstatt nur monofunktionale Wohnstrukturen zu bauen, gehe es heute darum, mit dem Gemeindebau auch Funktionen zu schaffen, die weiter ausstrahlen: Bibliotheken, Schulen, Freiräume. „Soziale Nachhaltigkeit bedeutet das Einbinden des Gemeindebaus in die Stadt.“ Was die Stadt eigentlich schon seit Jahren, mit mehr oder weniger großem Erfolg, versucht: angefangen bei mobilen Gemeinschaftsgärten, die in immer mehr Bauten beackert werden, bis hin zu Wohnpartnern, die im Sommer abends in den Blöcken patrouillieren, um wegen spielender Kinder und lärmender Jugendlicher streitende Nachbarn zu befrieden.

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